精工鋼構斥資5.46億元拿下上海闵行颛橋地塊，金額超2024年全年淨利潤，彰顯跨界房地産決心。該公司計劃通過自主開發示範項目，推廣PEC裝配式住宅體系，戰略性進入住宅建造領域。上海樓市限購松綁政策激活外環外市場，精工鋼構看好其發展前景。

鋼結構行業龍頭企業精工鋼構近日以5.46億元競得上海闵行颛橋地塊，這一金額超過了該公司2024年全年的歸母淨利潤5.12億元。此次拿地標志著這家以鋼結構建築爲主業的上市公司正式跨界進入房地産開發領域。

精工鋼構跨界房地産的戰略布局與市場考量

精工鋼構此次拿下的闵行颛橋地塊樓面價達36649元/平方米，溢價率百分之十一點一九。該地塊容積率1.6，建築限高50米，未來可能開發低密度疊拼或聯排産品。公司相關負責人表示，選擇上海作爲房地産開發項目所在地，主要是看中上海樓市高品質新房的銷售速度和溢價能力。隨著上海8月出台的限購松綁政策，外環外樓市被進一步激活，這爲民企跨界提供了良好時機。

PEC裝配式住宅體系示範項目的戰略意義

精工鋼構此次拿地的一個重要目的是展示推廣其自主研發的PEC裝配式住宅體系。這套結合了鋼結構和混凝土兩種材料優勢的技術體系，具有施工周期快、建築品質高等特點。公司計劃通過自主開發示範項目，解決該技術體系在前期推廣中需要開發商支持的難題。這一舉措也符合住建部提出的"好房子"理念，有望爲保障性住房建設提供新的解決方案。

作爲鋼結構行業的領軍企業，精工鋼構此次跨界房地産既是業務拓展的嘗試，也是産業鏈延伸的戰略布局。雖然房地産開發並非公司主業，但憑借在建築領域的豐富經驗和裝配式建築的技術優勢，這一轉型有望爲公司開辟新的增長點。未來，上海颛橋項目的成敗將成爲精工鋼構是否繼續深入房地産開發領域的重要參考。